Från tomt hus till mysigt hem – När fint samarbete skapar magi
Husdrömmar ser olika ut, någon vill flytta från staden till havet, flytta från större till mindre eller rent av hitta en tomt och bygga nytt. I Amandas och Alexanders fall så älskade de sitt hus och var det ligger men kände att tomten var lite för liten. Ett dilemma såklart, men möjligheten att lösa deras problem blev tydligt då grannens hus med stor tomt kom ut till försäljning.
Efter lite funderingar så valde de att köpa grannhuset och inledde processen med att stycka av den tomten och därefter slå samman den avstyckade delen med sin nuvarande tomt. Kvar stod de nu med grannens hus som behövde lite kärlek innan försäljning och där de valde att ta hjälp av fastighetsmäklarna Jessica & Daniel, inredningsstylisten Ellen, Therese från Colorama som hjälpte till med färgsättningen och vår fantastiska fotograf Dardan.
Som en tavla ligger de böljande rapsfälten utanför. Ett motiv i ständig förändring över årstiderna.
Det initiala steget var att se över hur värdet på det nu avstyckade huset stod sig och hur mycket tid och pengar de skulle investera i renovering på huset innan försäljning. Triwas var en av de mäklarbyråer som Amanda och Alexander bjöd ut för att ge en bedömning av marknadsvärdet samt för att presentera hur en försäljning skulle kunna gå till.
– Redan när vi körde Krattvägen upp mot huset förstod vi att det här läget var något alldeles extra. Huset ligger vackert beläget i en backe med fria vyer ut över de böljande åkrarna, en utsikt i ständig förändring genom de olika årstiderna, berättar Jessica som driver Triwas tillsammans med Daniel.
“Vi har upplevt att vi haft ett fantastiskt samarbete, de har varit proffessionella, snabba och lyhörda.”
Första mötet med Amanda på Krattvägen var på en byggarbetsplats, där man rivit ut en stor del av inredningen av huset för att ersätta med nytt. Amanda visade ritningar och berättade om deras planer och vi kunde ge våra inputs utifrån vår erfarenhet av vad kunder generellt söker och efterfrågar, allt för att göra bostaden så attraktiv som möjligt och för att nå en bred marknad. Ett möte som kändes både kreativt och inspirerande och där vi lämnade med en känsla att det hade varit fantastiskt roligt att få vara en fortsatt del av detta projekt.
– Valet av mäklare föll på Jessica och Daniel på Triwas då vi kände att de har erfarenhet av att jobba på de större byråerna men genom att ha startat eget kunde de erbjuda oss ett närmare och mer personligt samarbete samt mer tid och uppmärksamhet. Redan vid första mötet tog sig Jessica och Daniel tid att ge oss värdefulla tips och idéer som verkligen hjälpte oss i den kommande renoveringen. Vi har upplevt att vi har haft ett fantastiskt samarbete, de har varit professionella, snabba och lyhörda, säger Amanda.
Hur kommer det sig att ni startade Triwas?
– Jag och Daniel kände efter flera år på några av de större byråerna att vi ville kunna ge våra säljare och köpare mer av vår tid och samtidigt komma ifrån det traditionella, individuella och ofta tidspressade arbetssättet där man arbetar helt ensam med sina försäljningar, förklarar Jessica.
“Nu är vi båda två med på visningarna vilket gör att vi kan ge alla spekulanter den tid och uppmärksamhet de behöver.”
– Den absolut viktigaste delen av försäljningen är på själva visningarna, fyller Daniel i. Jag upplevde tidigare när jag stod ensam på en visning att jag kände mig splittrad och att jag inte riktigt räckte till. Hur ska man kunna välkomna nya kunder samtidigt som man vill vara på ovanvåningen eller ute i trädgården för att presentera dessa miljöer. Nu är vi båda två med på visningarna vilket gör att vi nu kan ge alla spekulanter den tid och uppmärksamhet de behöver. Det är en av de största affärerna man gör i sitt liv och det är ofta mycket känslor och funderingar kopplat till det, vilket vi behöver fånga upp för att kunna föra försäljningen framåt på bästa möjliga sätt. Nu kan vi verkligen finnas där och i lugn och ro ge svar på alla frågor. Vi kan vara på olika ställen i huset och i trädgården utan att känna att man missar någon som kommer eller går.
Jessica och Daniel valde att skapa den mäklartjänst med noga utvalda samarbetspartners som de själva hade velat anlita om de skulle sälja sina bostäder.
Amanda, varför valde ni att möblera huset inför försäljningen?
– Samtidigt som vi började med renoveringen så kände vi att vi behövde hjälp med att bestämma färgsättningen. Så vi tog kontakt med Therese på Colorama i Trelleborg som i förlängningen rekommenderade oss att komplettera med styling för att få fram färgerna. Ellen på Slow Studio samarbetar med Triwas och vi tycker precis som de att hon är fantastisk. Therese och Ellen har även samarbetat i tidigare projekt och har båda två en fin känsla för färg och form vilket kändes tryggt och inspirerande.
Amanda kontaktade mig och önskade färgsättningshjälp för huset de skulle sälja, berättar Therese. Hon ville inte gå vitt utan ville absolut ha in lite kulör. Vi diskuterade lite fram och tillbaka och jag tyckte att om vi ska färgsätta med kulör så måste vi också inreda huset. Sagt och gjort, tillsammans med Ellen så tittade vi på de faktiska val som Amanda redan hade gjort så som golv, köksinredning, klinker osv. Sedan satte jag ihop en kulörpalett med en ljus bas att ha som genomgående grundkulör i hela huset – istället för vitt. I sovrummen valde jag natur och jordiga kulörer som går ton i ton med utemiljön. Eftersom vi skulle tilltala en så bred målgrupp som möjligt så gick jag på det som jag tror tilltalar de flesta med detta hus – läget och utsikten. Det i kombination med de redan gjorda valen och samarbetet med Ellen låg till grund för husets färgsättning. Och så bra det blev!
Skillnaden mellan ett tomt rum och ett möblerat är stor, dra reglaget för att se skillnaden.
Hur går det egentligen till när ett tomt hus ska bli ett ombonat hem?
– När jag kommer till en bostad första gången finns det några punkter som hjälper mig att välja vilken väg jag ska gå när jag sätter grunden till inredningen, förklarar Ellen.
* Vem kommer vilja bo här och varför
* Bostadens läge
* Planlösning
* Befintlig inredning såsom golv, väggar & fasta installationer
* Utsikten
– Amanda och Alexander gav mig fullt förtroende att göra det jag trodde skulle bli bäst. En naturnära inredning med moderna inslag som klädde de greige väggarna föll sig väldigt naturligt. Barnrummen skulle få ganska mycket fokus och jag ville ge känslan av att livet pågår i detta hus. Det var en självklarhet att utsikten skulle få vara den stora stjärnan i showen och jag ville såklart möblera därefter så att man kunde slå sig ner i soffan och njuta av naturens skådespel.
“Det var en självklarhet att utsikten skulle få vara den stora stjärnan i showen och jag ville såklart möblera därefter.”
– Många gånger arbetar våra stylister med kundens befintliga möbler och inredningsdetaljer, samt adderar textilier och växter. För oss mäklare är det viktigt att man kan arbeta och utgå från det kunden redan har för att bilderna ska kännas så genuina och verkligen spegla det hem vi förmedlar. Att bara ställa in designmöbler i varenda hem blir inte bra, det krävs både känsla, helhetstänk och en förståelse för hur fotografen arbetar med vinklar i sina bilder.
Slow Studio
Begreppet Slow handlar om ett medvetet åtagande vad gäller livsstil och inte minst inredning. Jag tror på vackra hem som fylls med betydelsefulla saker och töms på sådant som inte tillför något. Det är min passion att få bygga vackra hem och miljöer. Känslan man får när man upplever något vackert är ett av livets små guldkorn som jag tycker att vi ska njuta av varje dag i våra hem. Live better, not faster Ellen H Vuris slow-studio.se
Slow Studio
Begreppet Slow handlar om ett medvetet åtagande vad gäller livsstil och inte minst inredning. Jag tror på vackra hem som fylls med betydelsefulla saker och töms på sådant som inte tillför något. Det är min passion att få bygga vackra hem och miljöer. Känslan man får när man upplever något vackert är ett av livets små guldkorn som jag tycker att vi ska njuta av varje dag i våra hem. Live better, not faster Ellen H Vuris slow-studio.se– I de fall det är helt tomma bostäder, som på Krattvägen, är det inte fel att köpa in en full styling, Det är en enorm skillnad på att sälja en tom bostad mot en möblerad, förklarar Daniel. Ett rum utan några möbler som referens är det svårt att uppskatta storleken på. Väldigt få kan till exempel föreställa sig storleken på en säng i ett helt tomt rum och tror oftast att den är mycket större än vad den i verkligheten är. Därför har vi noga valt ut de stylister vi arbetar tillsammans med och Ellen är verkligen grym på allt detta, säger Jessica med ett leende.
Vad har varit den största utmaningen i projektet?
– Helt klart tidsplanen som fick justeras allt eftersom, tillsammans med den osäkra bostadsmarknaden menar Amanda. Här kunde Triwas vara behjälpliga med kontinuerliga uppdateringar kring hur marknaden rörde sig och ge indikationer på marknadsvärdet löpande utifrån det.
När det närmade sig fotografering och försäljning så var det minst sagt intensiva dagar för Amanda och Alexander. Tillsammans med familjen slet de med de sista detaljerna, berättar Daniel. Läget och vyerna ville vi naturligtvis visa även från ovan, så fotografering med drönare var en självklarhet. Vår fotograf Dardan som hjälper oss med detta är också fantastisk på att hitta vinklar som inte bara visar bostaden utan även förmedlar känslan att bo här.
En vacker vårdag i maj var det äntligen dags för första visningen och vi såg fram emot att få se om andra uppskattade miljön och huset lika mycket som vi. In genom dörren kommer Ellinor och det var verkligen tydligt att hon gillade det hon såg och det var roligt att se hennes reaktion när hon kom ut på uteplatsen och fick se det böljande rapsfältet i verkligheten. Det är precis så det ska kännas när man stiger in för första gången i det som sedan ska bli ens nya hem.
Som gjort för långa sköna sommarkvällar
Hur kom det sig att ni åkte på visning av just detta huset?
– När vi såg annonsen föll vi för hur ombonat och samtidigt fräscht huset kändes. Och läget! Det var precis detta vi hade letat efter säger Ellinor. Vi har båda haft en längtan av att flytta från storstaden ut till en mer naturskön och lantlig miljö, så som vi båda är uppvuxna. Vi gillade verkligen planlösningen och hur rummen var stylade – det kändes verkligen som ett hem vi ville bo i.
“Jessica och Daniel var väldigt välkomnande, varma och inte för “säljiga” som vissa mäklare kan vara.”
– Men i ärlighetens namn så var det faktiskt bara jag som var och tittade på huset, Joakim fick inte se det förrän efter att vi skrivit kontrakt, berättar Ellinor skrattandes. Nä, men så var det faktiskt. Jag var på visningen tillsammans med en kompis, Joakim fick följa med på videosamtal.
Det kändes rätt redan från första början när jag kom in i huset, Jessica och Daniel var väldigt välkomnande, varma och inte för “säljiga” som vissa mäklare kan vara. Jag uppskattade verkligen deras familjära och glada sätt och att de lät oss känna in och låta huset tala för sig själv. De gav mycket tips på de saker vi frågade efter vilket skapade förtroende och tillit vilket är det viktigaste för mig/oss, speciellt med denna typ av köp och det förmedlar de verkligen. Superduktiga!
– Själva läget på huset var det som gjorde att vi verkligen kände att det var det rätta, men även den omsorgsfulla renoveringen, färgvalen och stylingen. Det kändes som att vi bara kunde flytta rakt in. Vi har faktiskt tagit mycket inspiration från stylingen som Ellen gjorde när vi själva nu har inrett.
Så, hur är det nu efter att ha bott i huset en tid?
– Nu har vi bott in oss och självklart dyker det upp lite småsaker här och var, men vi lär oss med tiden och jag misstänker att det är precis så det är att ha hus!
Själva läget på huset var det som gjorde att vi verkligen kände att det var det rätta, men även den omsorgsfulla renoveringen, färgvalen och stylingen. Det kändes som att vi bara kunde flytta rakt in. Vi har faktiskt tagit mycket inspiration från stylingen som Ellen gjorde när vi själva nu har inrett. Så, hur är det nu efter att ha bott i huset en tid? Nu har vi bott in oss och självklart dyker det upp lite småsaker här och var, men vi lär oss med tiden och jag misstänker att det är precis så det är att ha hus!
Text & foto: På uppdrag av Triwas Fastighetsförmedling
Utöver traditionell rådgivning av produktval etc så hjälper Therese till med inspiration och färgsättning. Här ger hon oss sina senaste trendspaningar.
Vilka kulörtrender ser du just nu?
Jag skulle vilja dela upp det i tre ”läger”
1. Den gråa trenden har bytts ut till beigt.
2. Naturnära kulörer så som sand, rost och grönt.
3. Kulörstarka accenter så som kornblått, ärtgrönt och ockragult.
Jag ser också trenden att trenden att måla snickerier i annan kulör än vitt har ändrats. För ett år sedan ville många måla in väggar och snickeri i samma kulör. Idag vill man markera och lyfta fram snickerier.
Kontakt
therese.pirker-hultberg@colorama.se
colorama.se/butiker/trelleborg
Vi tar oss tid
Hos oss får du alltid två mäklare som tillsammans jobbar med din försäljning. Vi är båda två närvarande på visningarna för att kunna ge varje potentiell köpare den tid de behöver med oss för att få svar på sina frågor och funderingar kring sitt nya boende. Det ger oss en bra uppfattning om varje spekulants möjligheter och förutsättningar samt ett bättre utgångsläge och möjlighet för oss att föra affären framåt.
