Utgångspris: 1 675 000 kr eller högstbjudande

Avgift: 2 266 kr/månad

Beskrivning månadsavgift: Angiven månadsavgift är hämtad från ekonomisk plan.

Beskrivning kostnader som ingår i avgiften: Inkl värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer på avgiften vilket avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni). Kostnad för varmvatten tillkommer baserat på individuell förbrukning.

Andelstal: Andelstal enligt ekonomisk plan: 1,3872%.

Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning: är inte pantsatt

Hall
Välkomnande hallmiljö med mattlackad 3-stavig ekparkett och vita släta väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar för förvaring.

Kök
Vita skåpsnickerier från Vedum och bra arbetsyta på bänkskiva i grå laminat. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll med 2 plattor och rostfri 40 cm diskmaskin samt kombiugn.

Vardagsrum
I social och öppen planlösning med köket finner man vardagsrummet som även det precis som köket erbjuder 3-stavig mattlackad ekparkett och vita släta väggar. Här finns en fransk balkong med vy ner mot Hyllie Boulevard.

Sovrum
Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. Här får dubbelsäng med enkelhet plats och här finns en garderob för förvaring.

Badrum
Helkaklad badrumsmiljö med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Dusch, tvättställ med kommod, wc och egna tvättmöjligheter med kombimaskin från Electrolux.

Boarea: 34 kvm

Antal rum: 2

Våningsplan: 5 av 7

Hiss finns: Ja

Lägenhetsnummer: 1-1401

Bostadsrättsförening: Brf Hyllie Bro

Byggår: 2022

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Markägare: Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen: Det finns ett gemensamt cykelförråd. Miljöhus finns.

Allmän information:
  Föreningen äger fastigheten Malmö Badskon 1.
56 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal för uthyrning.
Föreningens adresser är Hyllie Boulevard 6A-C, Cyklopgatan 2 och Plaskgränd 6.
Byggår 2022
5-7 våningshus med källarplan.
Lägenheten är under byggnation och klar för inflyttning i månadsskiftet sep/okt 2022. JM AB är byggherre och projektet innefattar bostadskonceptet Smarta kvadrat.
Uppvärmning via fjärrvärme och mekanisk till -och frånluftsvärmepump med värmeåtervinning.
Föreningen tillämpar separat debitering för varmvatten, vilken baseras på individuell förbrukning.
Bostadrättsinnehavaren disponerar ett förrådsutrymme.
TV och bredband via Telia Triple Play, ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har förtur att hyra 21 stycken platser i närliggande parkeringshus beläget på fastigheten Malmö Cyklopet 2. Kontakta Parkering Malmö för mer information.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1208 kr vilken betalas av köparen.
Pantsättningsavgift på 483 kr betalas av pantsättaren.
Ekonomi: Se ekonomisk plan för prognos.
Föreningsinformationen är inhämtad från ekonomisk plan och säljbroschyr "Bostadsfakta Hyllie Bro". Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp.

Bofakta Hyllie Bro

Hyllie Bro - Stadgar

Ekonomisk Plan Hyllie Bro

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.
Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande.
En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
ör att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta.
Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt.
Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare.
Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan.
Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Om budgivning
Vid ett köp av en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt krävs det ett undertecknat, skriftligt köpeavtal för att såväl säljare som köpare skall vara bundna. Vi på Triwas använder oss av en öppen och transparent budgivning. Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall redovisar högsta budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att vidarebefordra alla bud som inkommer innan köpeavtalet har signerats. Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.