Inför din flytt – detta är bra att tänka på

Grattis till försäljningen av din bostad!

Nu när försäljningen är klar återstår några praktiska saker att ordna inför tillträdet. För att göra processen så smidig som möjligt har vi samlat de vanligaste punkterna nedan. Vissa abonnemang avslutas automatiskt, medan andra behöver flyttas, sägas upp eller överlåtas manuellt. Gå gärna igenom listan i god tid innan tillträdesdagen.

Inför tillträdet kommer du att få en kallelse med information om tid och plats för mötet på tillträdesdagen.

Om du inte har möjlighet att närvara går det i de flesta fall att lösa genom fullmakt. Kontakta ansvarig mäklare i god tid så hjälper vi dig att ordna detta på rätt sätt.

Elabonnemang

I samband med flytt behöver du vanligtvis göra ett ägarbyte på ditt elnätsabonnemang. I Vellinge kommun är nätägaren E.ON.

Besök E.ON och anmäl flytt eller ägarbyte via deras tjänst för ägarbyte.

Om du har ett separat avtal för elhandel behöver detta också flyttas eller sägas upp separat. Exempel på elhandelsbolag:

Vatten och avfall

Vatten och sophämtning anmäls till Vellinge kommun via Mina sidor.
Ha gärna köpekontraktet tillgängligt då uppgifter om ny ägare behöver fyllas i.

Om inte tjänsten fungerar eller om du inte kan logga in med Bank-ID (ex dödsbo) så ladda ner blankett för ägarbyte, fyll i och skicka in.

Vatten

Min bostad → Vatten → Självservice → Gör ändringar på ditt abonnemang → Ägarbyte

Avfall

Min bostad → Avfall → Självservice → Gör ändringar på ditt abonnemang → Ägarbyte

Bredband, TV och telefoni

Kom ihåg att säga upp eller flytta abonnemang för:

  • bredband
  • TV
  • telefoni

Hemförsäkring

Kontakta ditt försäkringsbolag och meddela att du flyttar. Din försäkring behöver ofta flyttas till din nya bostad eller avslutas.

Adressändring

Anmäl din nya adress via Skatteverket.

Om du vill säkerställa att all post kommer rätt kan du även beställa eftersändning.

Samfällighet / förening

Om bostaden ingår i en samfällighet är det bra att kontakta ansvarig person eller styrelse och informera om ägarbytet.

Larm och abonnemang

Om bostaden har larm eller andra löpande abonnemang, kom ihåg att säga upp eller överlåta dessa.

Flyttstädning

Om inget annat avtalats ska bostaden vara flyttstädad och övriga ytor avstädade innan tillträdet.

Glöm inte att även städa:

  • förråd
  • garage
  • balkong/uteplats
  • sopkärl om det behövs

Nycklar och tillbehör

Inför tillträdet ska samtliga nycklar och tillhörande utrustning lämnas över till köparen.

Kom ihåg exempelvis:

  • husnycklar
  • garageportöppnare
  • taggar/passerbrickor
  • larmbrickor
  • fjärrkontroller
  • eventuella manualer och instruktioner

Frågor inför tillträdet?

Om du känner dig osäker på något eller har frågor inför flytten är du alltid varmt välkommen att höra av dig till oss.

Triwas Fastighetsförmedling

Deklaration av din försäljning

Kom ihåg att försäljningen av din bostad ska deklareras året efter att affären genomförts.

Om du gör en vinst på försäljningen kan det uppstå vinstskatt. Om den beräknade skatten överstiger 30 000 kronor behöver beloppet vara inbetalt till Skatteverket senast den 12 februari för att undvika kostnadsränta.

Om du väljer att betala in skatten innan du har fått ditt slutskattebesked kan det i vissa fall vara bra att begära en spärr på ditt skattekonto, så att pengarna inte automatiskt återbetalas. Du kan läsa mer om detta hos Skatteverket.

På Triwas hjälper vi gärna till med skatteberäkningen efter att ni har skickat in relevanta uppgifter kring er försäljning. Inledningsvis kan vi göra en grov uppskattning så att ni får en tydlig bild av eventuell skatt redan i ett tidigt skede.

När det närmar sig deklarationen hjälper vi även till att räkna fram det slutliga underlaget som ska lämnas in till Skatteverket.

För att skicka in uppgifter inför deklarationen kan ni klicka här.

Uppskov med vinstskatten

Om du har sålt din bostad med vinst men ännu inte har köpt en ny bostad kan du ansöka om ett preliminärt uppskov i deklarationen. Det innebär att du tillfälligt skjuter upp beskattningen av vinsten, även om du ännu inte har hunnit köpa din ersättningsbostad.

När du senare har köpt och flyttat in i din nya bostad görs ett slutligt uppskov i samband med nästa deklaration, förutsatt att villkoren för uppskov är uppfyllda.

Viktiga datum och tidsramar

Försäljningsår
Det år då köpekontraktet skrivs på för den bostad du säljer.

Köp av ny bostad
Den nya bostaden behöver köpas senast den 31 december året efter försäljningsåret.

Inflyttning i ny bostad
Du behöver ha flyttat in senast den 2 maj, två år efter försäljningsåret.

Exempel

Du säljer din bostad och skriver kontrakt under 2026.

  • Försäljningen deklareras våren 2027
  • Om du ännu inte har köpt en ny bostad kan du ansöka om preliminärt uppskov
  • Du behöver köpa en ny bostad senast 31 december 2027
  • Du behöver flytta in i den nya bostaden senast 2 maj 2028
  • Därefter görs det slutliga uppskovet i deklarationen våren 2028

Kontakt

Jessica Gransten
0704 – 524144
jessica@triwas.se

Daniel Wigren
0704 – 524149
daniel@triwas.se